Leistung kommt auch von sich leisten wollen. So zumindest unser Verständnis. Wir sind eine Werbeagentur für Immobilien. Eine Best-Service-Agentur. Eine kreative. Eine strukturierte. Unser Fokus liegt auf der klaren Aufgabenstellung, Ihre Immobilie mit dem bestmöglichen Ergebnis an den Menschen zu bringen, zu vermarkten. Dabei ist es uns wichtig auf Augenhöhe mit unseren Kunden, Klienten zu kommunizieren um das gesteckte Ziel zu erreichen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und das nicht irgendwann, sondern in einem zeitlichen Korridor, der doch möglichst kurz sein sollte. Eine Vermittlung ohne lästige Immobilien-Besichtigungstouristen, mit Vorab-Bonitätsprüfungen, ohne geplatzte Notarterminie, mit viel Engagement, Herzblut und Freude an der Zusammenarbeit.

Man kann nicht nicht kommunizieren. Menschliche Kommunikation bedient sich digitaler und analoger Modalitäten, so schon Paul Wazlawick. Unsere Vermarktungsmaßnahmen für Ihre Immobilie: Wir sind mit Herz, Hirn und Haltung bei der Sache. Und machmal sind wir sogar rebellisch. Wir arbeiten mit unserer Partneragentur zusammen, die unsere Werte teilt, auf Augenhöhe mit uns kommuniziert und deren Fokus auf Marken und Menschen liegt - schnell und kreativ ist.

Bei Ihnen Zuhause vor Ort - Von Mensch zu Mensch
(Pre-Selling-Phase I Vorverkaufsmaßnahmen)

Kennenlernen, Herausarbeiten der Verkaufsziele (bspw. nur verkaufen versus in vertrauensvolle Hände abgeben, „das Haus soll wieder mit Leben gefüllt werden, daher wünschen wir uns als Käufer eine junge Familie“. „Wir möchten keine Spekulanten“.)

Wir besorgen alle relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie (Bauamt, Katasteramt oder Grundbuchamt, Energieausweis…)

Wir erbringen optionale Leistungen über das normale hinaus z.B. Homestaging klassisch oder digital in Ihrer Immobilie, sofern erforderlich, Gartenarbeiten, wenn dieser verwildert ist…

In der Werbeagentur

Wir erstellen zielgruppenaffine Texte für die Vermarktung Ihrer Immobilie (Storytelling) in Abstimmung mit Ihnen

Wir lassen hochwertige Aufnahmen Ihrer Immobilie von ausgebildeten, professionellen Fotografen erstellen inkl. sofern nötiger Nachbearbeitung des Foto-/ Bildmaterials

Auf Wunsch bzw. wenn erforderlich: Drohneneinsatz

Auf Wunsch: professionelle Videoaufnahmen um die Sahnestückchen Ihrer Immobilie noch mehr zu highlighten oder um virtuelle Besichtigungstermine zu ermöglichen (Virtueller 360 Grad Rundgang)

Konzeption und grafische Ausführung von makellosen Exposées

Erstellung neuer Grundrisse mit unseren Grafikprogrammen, auch in 3D möglich, Frischzellenkur für Ihre bereits vorliegenden Grundrisspläne, die häufig noch handgezeichnet sind

Erstellung einer Landingpage (Webseite) für die Vermarktung, insbesondere bei größeren Bauträger-Investoren-Projekten

Im Web
Wir geben Iserate auf, selbstverständlich bei allen gängigen Vermarktungsplattformen, die mit immo... beginnen. Das versteht sich doch von selbst, Reichweite lässt sich so am besten erzeugen. Allerdings treten wir auch gerne in Ihrem Sinne ganz diskret auf und führen Secret Sales für Sie durch. Auch Verkauf gegen Gebot (Bieterverfahren) ist bei der einen oder anderen Immobilie empfehlenswert, wir sind Ihnen hier gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Im ganz klassischen Sinne
Bei Ihnen vor Ort und bei uns - Bekanntmachung der Vermarktung Ihrer Immobilie z.B. Schaufensterbeklebung, Aushang, Maklergalgen…
Und auf unserer Website: Bekanntmachung Ihrer Immobilie
Vorab-Abgleich mit unserer Kundenkartei und direkter Versand des Angebotes an unsere vorgemerkten Kunden
Auf allen relevanten immo… Plattformen findet selbstverständlich eine Bekanntmachung der Immobilie statt 

In den sozialen Netzwerken
Instagram und Facebook: Bekanntgabe eines neuen Immobilienobjektes oder -projektes; Verwendung des gemeinsam generierten Contents, erfolgt immer in Rücksprache mit dem Immobilieneigentümer

Im unkonventionellen Sinne
Guerilla-Marketing: neue Vermarktungswege gehen
Ambient Media

Im direkten Direkt-Marketing Umfeld
• Erstellung hochwertiger Broschüren und Flyer zur Verteilung in der Nachbarschaft bzw. Zielgruppen affiner Wohngebiete (Stadtteile und nahe beieinander liegende Dörfer und Kommunen)
• Direkt-Mailings via Post, Postwurfsendungen und weitere individuelle Marketingaktivitäten in Absprache

Im Loop halten - Wir bleiben am Ball und lassen Sie nicht im Ungewissen
• das ist uns ganz wichtig, dass Sie über unsere vorgenommenen Schritte in regelmäßigen zeitlichen Abständen informiert werden
• Sie erhalten eine relevante Zusammenfassung von uns, um hier komplett von Anfang bis Ende im Bilde zu sein
• ein Dashboard soll Ihnen in Ihrem geschützten Login-Bereich künftig eine strukturierte Übersicht ermöglichen (coming soon)
• wir tracken alle unsere Bemühungen und versehen sie mit einem Zeitstempel (Time-stamp)

Im Persönlichen - Von Mensch zu Mensch - Besichtigungen 
• Definition eines oder mehrerer fester Besichtigungstermine (auch online möglich)
• motivierte Durchführung der Termine mit den Interessenten 
• Analyse der Immobilieninteressenten mit anschließender Qualifizierung
• Veranlassung einer Bonitätsprüfung 
• Beauftragung eines Notars inkl. Koordination des Notartermins 
• Auf Wunsch: Beratung bei der Finanzierung; Aufzeigen von Finanzierungsmöglichkeiten; Darlehensvermittlung
• Persönliche Begleitung bei der Objektübergabe inkl. Führen eines Mängel-/Übergabeprotokolls

Wir sind eine Werbeagentur für Immobilien

• Wertermittlung von Immobilien auf dem Land und in der Stadt
• Vermittlung von Immobilien 
• Vermietung
• Verkauf
• Mietkauf
• Suchservice für Ihre Traumimmobilie
• Gewerbeimmobilien: Wir möchten durch unsere Konzepte und unser Standortmarketing ein Donut-Dilemma verhindern. Was das bedeutet? Sprechen Sie uns an!
• Kooperationspartner-Vermittlung: z.B. Architekten, Interieur-Designer, Statiker, Gutachter, Pflegedienstleistungen u.v.m.
• Senioren-/Pflegeberatung: Best Ager Service
• Finanz-Partner-Vermittlung
• Darlehensvermittlung
• Bauträger-Leistungen
• Baubetreuer-Leistungen
• Professionelle Vermarktung von Nachlassimmobilien

• Umzugsservice / Optional: Entrümpelungsservice
• Wohnungsauflösungen und -räumungen
• gelebte Netzwerkkultur - für jedes Problem, jede Herausforderung eine Lösung
• Renovierungsarbeiten um den Verkaufspreis zu steigern
• Aufzeigen von Umnutzungsmöglichkeiten von (Gewerbe-)immobilien
• Wohnen auf Zeit
• Möbliertes Wohnen
• Homestaging, klassisch und digital
• Ferienhaus Konzepte mit All-Inclusive Leistungen
• Wochenendhaus Nutzungskonzepte
• Monteurswohnungen 
• Homeoffice-Arbeitsplätze
• Co-Working-Spaces
• Vermittlung zu TV-Produktionsfirmen: Filmset - Ihre Immobilie im Scheinwerferlicht
• Vernissage: Ihr Objekt wird zur Bühne für Kunstausstellungen

Alleine macht man vieles. Meist aber auch vieles nicht richtig. Wenn es um Sanierung und Renovierung geht vertraue ich dann doch lieber auf mein Netzwerk an Handwerkern aus den unterschiedlichsten Gewerken - die verbindlich, schnell, professionell, kosteneffizient, ideenreich und vor allem menschlich arbeiten. Danke an meine Geschäfts- und Sparringspartner. Weiter immer weiter. Es macht echt Spaß mit euch!

Übersicht Sparringspartner aller Dorfstädter Disziplinen
Homestager, Handwerker, Darlehensvermittler, Hausverwaltungen, Garten- und Grundstückspfleger, Winterdienstverantwortliche, Influencer, Freunde, Seniorenberater (ausgebildete Pflegekräfte)

• Shootings in Ihrer Immobilie werden durch enthusiastische, ausgebildete Fotografen durchgeführt 
• Die Exposée Erstellung findet durch Grafiker, Mediengestalter, Designer und Texter statt
• beim Druck des Exposées achten wir auf ästhetische, haptische Erlebnisse
• bei erforderlichen Onlinemarketing-Maßnahmen kümmern sich Webentwickler um Landingpages und One-Pagers sowie Bannerkampagnen
• wir erstellen Vermarktungskonzepte
• wir organisieren Immobilien-Events 
• nur geschultes, ausgebildetes Personal führt die Silver- oder Best-Ager, Seniorenberatung durch
• bei der Darlehensvermittlung haben wir über 100 Partnerbanken im Portfolio

Bei uns auf der Website findet bewusst keine automatisierte, ad hoc Marktwertermittlung Ihrer Immobilie statt, da wir den persönlichen Kontakt schätzen. Jedoch können Sie uns vorab einige Kennzahlen über Ihre Immobilie  mitteilen, damit wir Ihnen schnellstmöglich mit Rat und Tat zur Seite stehen können. Nutzen Sie hierzu gerne unser Formular auf der Webseite. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

"Boote wurden auch noch nie für den Hafen gebaut. Und Immobilen nicht dafür, dass sie lieblos den Eigentümer wechseln. Immobilienerfolg hat, wer seine Komfortzone verlässt und aus der Pflicht eine Kür macht".

Sie suchen Ihre Traumimmobilie, Ihre Wohnfühloase, Freiraum, dann lassen Sie sich gerne bei uns listen. Aktuell suchen folgende unserer Kunden eine Immobilie. 

3-Zimmer-Wohnung gesucht
Unsere Kundin Frau W. sucht mit ihrer 4-jährigen Tochter eine 3-Zimmer-Wohnung zum Wohnfühlen.

Bis 900,00 EUR Kaltmiete
97084 Würzburg
Wichtig: Langfristiges Mietverhältnis gewünscht

Akademikerfamilie sucht Haus 
Unser Kunde Herr H. sucht für sich und seine Familie ein Haus im Grünen.

Bis 850.000,00 EUR 
Landkreis Würzburg, Umkreis 10 km von Heidingsfeld (Wunschorte: Reichenberg, Höchberg, Randersacker)
Wichtig: Einliegerwohnung wünschenswert, Garten

Loftwohnung gesucht
Unser Kunde Herr K. sucht eine Wohnung in der Wohnen und Arbeiten vereint werden können. Platz ist ein wichtiger Faktor. Stellplatz / Garage wünschenswert, gerne weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten

Bis 800,00 EUR Kaltmiete
Umkreis 15 km von Würzburg
Wichtig: großes Platzangebot für Anhänger und Gerätschaften

Bauernhof zum Kauf gesucht
Unsere Kundin sucht mit ihrem Lebensgefährten für ihre Pferde einen Bauernhof mit der Möglichkeit Tierhaltung betreiben und therapeutisches Reiten anbieten zu können. 

Bis 290.000,00 EUR 
Landkreis Würzburg, Umkreis 30 km; Ochsenfurter Gau, inkl. Dörfer rund um Großrinderfeld
Wichtig: keine sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten Objekte

4-Zimmer-Wohnung gesucht
Unsere Kundin Frau M. sucht mit ihren 2 Kindern eine 4-Zimmer-Wohnung zur Langzeitmiete in 97234 Reichenberg. 

Bis 1.000,00 EUR Kaltmiete
97234 Reichenberg
Wichtig: Garten und Stellplatz wünschenswert

1-Zimmer-Wohnung gesucht
Unsere Kundin Frau S. sucht ab Februar 2021 eine 1-Zimmerwohnung zwecks Studium in Würzburg

Bis 350,00 EUR Kaltmiete
97084 Würzburg/Heidingsfeld
Wichtig: max. 30qm, mit Einbauküche

Sehr gerne! Jetzt online Ihre persönliche Sofort-Bewertung anfordern. Kostenlos & unverbindlich. Innerhalb 24 Stunden erhalten Sie von uns eine unverbindliche Auskunft über den Wert Ihrer Immobilie. Für die Marktwertschätzung bitten wir Sie Ihre Objekt- und Kontaktdaten in das nachfolgende Formular einzugeben. 

Wir gehen Aufgabenstellungen in vielerlei Hinsicht anders an als andere. Lernen Sie uns kennen und Sie werden schnell erkennen, was wir damit meinen. Gerne bei einem persönlichen Gespräch und einer Tasse Kaffee in unseren Geschäftsräumen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.  Oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir rufen Sie auch gerne zurück.

Dorfstädter® immobilien.mensch
Inhaber: Dominic Hoffmann

post (at) dorfstaedter.de
Büro 0931 465849-76 
Mobil 0170 9403247

Im Salmannsturm
Am Ostbahnhof 20
97084 Würzburg

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